أغسطس 6, 2021

يحظى The Residences at Secret Bay ، وهو عبارة عن جوهرة التاج في دومينيكا ، ومنتجع فقط من فئة 6 نجوم وحائز على جوائز ، بالثناء والإعجاب من مستثمري الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) من جميع أنحاء العالم الذين حصلوا على الجنسية الثانية من خلال الحصول على جنسية حقيقية. العقارات في ما أصبح يُعرف بالمعيار الذهبي للمواطنة عن طريق مشاريع الاستثمار في جميع أنحاء العالم.

مع بيع المرحلة الأولى والمرحلة الثانية بنسبة 50٪ تقريبًا ، تواصل The Residences تحقيق زخم سريع من مستثمري CBI الذين يسعون للحصول على منتج تم إنشاؤه بالفعل وله سجل حافل واستراتيجية خروج تنافسية. اجتذب البرنامج الذي يحظى باحترام عالمي مستثمرين من أمريكا الشمالية وإفريقيا والشرق الأوسط وما وراءها ، حيث تم الاعتراف به باعتباره فرصة رائدة في مجال المواطنة عن طريق الاستثمار.

في النقاشات الأخيرة مع المستثمرين الحاليين من CBI في The Residences at Secret Bay ، شارك هؤلاء المستثمرون الأذكياء سبب رغبتهم في الحصول على جنسية ثانية ، ولماذا اختاروا دومينيكا ، وعلى وجه التحديد ، The Residences at Secret Bay.

ما الدافع وراء طلبك للحصول على الجنسية الثانية ولماذا اخترت دومينيكا؟

مستثمر CBI علي قيناوي: “بالنسبة لي اخترت دومينيكا بعد الكثير من الأبحاث التي يشجعها مؤشر CBI ؛ إحدى نشرات فاينانشيال تايمز صنفت دومينيكا كأفضل دولة في العالم للحصول على الجنسية الثانية. أيضًا ، إنه برنامج قديم يوفر الكثير من الوقت والجهد حيث تلقيت جواز سفر يتمتع بسمعة طيبة في بلدي الأم دون السفر أو قضاء الوقت في دومينيكا “.

CBI Investor MT : “رغبتنا في السفر بدون تأشيرة في أوروبا وفي المملكة المتحدة كعائلة دون أي عبء يمر عبر الأوراق الخاصة بطلبات التأشيرة والمواعيد في القنصليات. قادنا البحث إلى دومينيكا وبعد عرض تقديمي ناجح للغاية من قبل MDM Consultancy & amp؛ التسويق ، حيث لم يتم ترك أي أسئلة دون إجابة ، اتخذنا قرارًا لعائلتنا بأكملها “.

CBI Investor RP
: “كان هناك العديد من البلدان التي قدمت لي ولابنتي. ومع ذلك ، عندما رأينا صورًا لدومينيكا ، قررنا البحث عن البلد. على الفور وقعنا في حب جمالها. لقد أخذنا في الاعتبار أيضًا السلامة وتعلمنا مدى أمان الجزيرة. على عكس الجزر الأخرى في منطقة البحر الكاريبي ، فإن الجرائم التي تستهدف السياح نادرة والمقيمون على أتم الاستعداد للمساعدة. كان هذا عاملا كبيرا بالنسبة لي “.

مستثمر CBI إسحاق ر: “كان العامل الدافع الرئيسي الذي دفع عائلتنا لاختيار برنامج جنسية دومينيكا هو شعبيته كجواز سفر ثانٍ لسهولة السفر والتنقل الدولي. منحتنا دومينيكا الفرصة للتقدم والمشاركة في برنامج المواطنة القديم والمعروف هذا. “

لماذا اخترت Secret Bay؟

مستثمر CBI علي قناوي: “عندما قرأت المراجعات حول Secret Bay في العديد من المواقع وكيف تعامل النخبة مع عملائها ، شعرت بالتأكيد أنه سيتم تطبيق هذا المستوى من المعاملة على المستثمرين.”

CBI Investor إسحاق ر: “لقد أوصينا بمشروع Secret Bay من قبل مستشارنا المعروف جدًا من Carte Blanche Immigration Services. لاحقًا ، قرأنا المزيد عن المشروع وتقديره من مصادر دولية مرموقة مختلفة ، مما دفعنا إلى المضي قدمًا في الاستثمار في مشروع توسيع الخليج السري.كنا نوصي الآخرين أيضًا بـ Secret Bay “.

CBI Investor MT : “وفقًا لتقرير Robb ، Travel + Leisure وما بعده ، فإن Secret Bay هو منتجع مرغوب فيه للغاية وناجح في جزيرة دومينيكا ذات الطبيعة الكاريبية الرائعة. يتميز بأسلوب بناء فريد من نوعه يجذب نفسه إلى طبيعته وهدوءه. ومع ذلك ، قد تجد بالتأكيد الرياضات المائية والعديد من الأنشطة الأخرى داخل وحول. أود أن أوصي مستثمري الجنسية الآخرين بـ Secret Bay. ”

كيف كانت تجربتك كمستثمر حتى الآن؟

CBI Investor MR em>: “منذ شرائنا مع Secret Bay ، قامت الشركة بتحديثنا كل ثلاثة أشهر برسائل البريد الإلكتروني حول أداء استثماراتنا بالأرقام وحتى أثناء COVID ، لا يمكننا الشكوى من العائدات.”

مستثمر CBI RP : “إنها سهلة للغاية. نتلقى رسائل بريد إلكتروني تشير إلى عائداتنا ويتم تحويل المبلغ فورًا إلى حسابي. لقد دفعت Secret Bay باستمرار عوائد أثناء الوباء. “

مستثمر CBI TS
:” لقد تلقيت العوائد الأولى على استثماري وأتطلع إلى تلقي العائد الثاني بالإضافة إلى العوائد اللاحقة . لقد كان أداء Secret Bay جيدًا هنا على الرغم من Covid-19.

مستثمر CBI Isaac R: “نحن راضون بنسبة 100٪.”

ومن المزايا الأخرى لمستثمري CBI القدرة على زيارة Secret Bay لمدة أسبوع واحد في السنة وتجربة منتجع فاخر عالمي المستوى يتضمن مطعمًا للذواقة ومنتجعًا صحيًا هادئًا وخدمة راقية ومعدات ترفيهية و أكثر. عندما سئلوا عما إذا كانوا سيستخدمون أسبوعهم في Secret Bay ، أجاب جميع مالكي مستثمري CBI في The Residences بأغلبية ساحقة ، “نعم”.

بالنسبة لأولئك الجدد في فرصة CBI في The Residences at Secret Bay ، فهو المشروع العقاري الوحيد المعتمد من الحكومة في دومينيكا الذي يوفر خيارات الشراء لكل من مشتري منازل العطلات والمستثمرين من الجنسية. يميز برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا نفسه كرائد بين برامج الجنسية عن طريق الاستثمار ، حيث حصل على لقب “أفضل دولة في العالم للجنسية الثانية” للعام الرابع على التوالي من قبل مجلة Professional Wealth Management – وهي مطبوعة من Financial Times المرموقة.

عُرضت المساكن الجديدة في Secret Bay مؤخرًا في منشورات عالمية مثل Departures و Robb Report و JustLuxe و Ocean Home Magazine و Wealth Magazine ، من بين أمور أخرى ، وهي مشهورة ليس فقط لما تقدمه من عروض مبهرة ، ولكن أكثر وسائل الراحة المرغوبة – الجنسية الثانية. وقد تم تصنيف Secret Bay مؤخرًا كأحد أفضل 500 فندق في العالم من Travel + Leisure ، وفي العام الماضي تم اختياره كأول فندق في منطقة البحر الكاريبي وبرمودا وجزر الباهاما ورقم 6 فندق في العالم. حاز المنتجع الحائز على جائزة Green Globe على التقدير المستمر لتصميمه الاستثنائي وخدمته وخبرته من خلال منشورات السفر وأسلوب الحياة العالمية مثل Architectural Digest و CNN و Fortune و National Geographic و Outside وغلاف Travel + Leisure و The Telegraph . هذا العقار هو العقار الأول والوحيد في دومينيكا المرتبط بعلامة النخبة الفاخرة Relais & amp؛ شاتو.

يبلغ سعر عرض CBI الخاص بشركة The Residences 208 ألف دولار أمريكي للسهم. لمعرفة المزيد حول الجنسية عن طريق الاستثمار في The Residences at Secret Bay ، قم بزيارة https://secretbay.dm/cbi/. للحصول على استشارة ، يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى [email protected]

* في بعض الحالات ، تم استخدام الأحرف الأولى لتمثيل أسماء المستثمرين للحفاظ على هويتهم.

المصدر: www.imidaily.com

أغسطس 6, 2021

القيمة الاستثمارية للمشاريع للتأجير المستقبلي في ليماسول

يمكن بالتأكيد وصف ليماسول بأنها نقطة جذب للاستثمار في قبرص وخاصة في قطاع العقارات حيث لا شك في أنها الأكثر مدينة نابضة بالحياة وعالمية في قبرص. إنها مدينة ذات قوة عاملة قوية وبيئة أعمال نابضة بالحياة والعديد من فرص العمل.

ليماسول مدينة نابضة بالحياة في قبرص ومثالية للحياة اليومية. يضم مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل مراكز التسوق ، والترفيه الواسع ، والمراسي ، وخيارات تناول الطعام التي تلبي احتياجات سكان ليماسول الدوليين مع الحفاظ أيضًا على جذورها المتوسطية التقليدية.

على مر السنين ، الوجه يتم تطوير ليماسول باستمرار من خلال العديد من المشاريع الجديدة والفريدة من نوعها ، والتي تخلق جوًا دوليًا من خلال تحسين نوعية الحياة ومستويات المعيشة للمواطنين. يمثل هذا مصدر إلهام للأفراد والعائلات والشركات لاختيار ليماسول كمكان إقامتهم.

تمتلك ليماسول أسرع أسواق العقارات نموًا في الجزيرة من خلال تقديم سوق إيجار قوي ومباني بارزة. كما توصف بأنها واحدة من أكثر أسواق العقارات التجارية والسكنية تنوعًا في قبرص. علاوة على ذلك ، نظرًا لموقعها المتميز على الساحل ، فهي تعتبر سوقًا مزدهرًا للعطلات يمكن مقارنتها بسهولة بالعواصم الكبرى في جميع أنحاء العالم.

معاملات العقارات السكنية عالية القيمة ، & GT. مليون يورو ، شهدت زيادة ملحوظة في السنوات القليلة الماضية. والجدير بالذكر أن معدل النمو السنوي المركب من 2013 إلى 2019 وصل إلى 63٪. بعد نمو قوي بنسبة 146٪ ​​على أساس سنوي في عام 2016 ، يُظهر الاتجاه نموًا متباطئًا ، حيث وصل إلى نمو بنسبة 18٪ على أساس سنوي في عام 2019. وتستحوذ ليماسول على غالبية المعاملات السكنية عالية القيمة ، والتي تجاوزت 56٪ في عام 2019.

سجلت المعاملات السكنية عالية القيمة انخفاضًا كبيرًا في الربع الأول من عام 2020 ، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019. ويمكن ملاحظة الانخفاض في جميع المناطق باستثناء لارنكا ، التي سجلت زيادة ، من 7 معاملات في الربع الأول من 2019 إلى 22 صفقة في الربع الأول من عام 2020.

الموقع الاستراتيجي

تعد قبرص دولة جزرية فريدة من نوعها تم تشكيلها من خلال موقعها الجغرافي ووجودها من خلال تاريخ الحضارة الغربية. موقعها يجعلها جزءًا أساسيًا من أي ديناميكية أمنية في المنطقة.

استنادًا إلى أحدث الأرقام التي نشرتها دائرة الإحصاء ، أصبحت قبرص وجهة سياحية أكثر من أي وقت مضى ، منذ 3.976 مليون سائح زار الجزيرة في عام 2019 ، مسجلاً زيادة بنسبة 1٪ عن العام السابق وسجل رقمًا قياسيًا جديدًا.

تشمل إحدى المزايا الرئيسية لموقعها الجغرافي موقعها على محور الحركة ، كلاهما شمال- الجنوب والشرق والغرب. إنها تقف عند مفترق طرق القارات الثلاث ، أوروبا وآسيا وأفريقيا.

ساهم موقعها الاستراتيجي ، وبنيتها التحتية الممتازة ، وسهولة الوصول إليها عن طريق البحر والجو ، والقوى العاملة المتعلمة جيدًا ، فضلاً عن انخفاض تكلفة المعيشة ، وأسلوب الحياة اللطيف في تطوير الجزيرة إلى منطقة بحرية إقليمية بلا منازع مركز.

نظرًا لموقعها الاستراتيجي المميز ، جذبت قبرص استثمارات أجنبية وشركات دولية لسنوات عديدة. كما أنها تؤوي الجزء الأكبر من تجارة الترانزيت في البحر الأبيض المتوسط ​​ولها روابط قوية تقليديًا مع الدول المجاورة مثل إسرائيل.

زيادة مطردة في قيمة العقارات وحوافز ناشئة جديدة للمستثمرين

blank
يجب على المستثمر أو الفرد الذي يرغب في الاستثمار في العقارات البحث عن فرص استثمارية مع زيادة مطردة في القيمة على مر السنين ، مما يمنحهم القدرة على الحصول على عوائد ضخمة (ROI). ليس هناك شك في أن صناعة العقارات في ليماسول هي واحدة من أكثر الصناعات استقرارًا وأسرع نموًا في قبرص.

في نهاية المطاف ، ترتفع أسعار تأجير العقارات أيضًا ، منذ زيادة السياحة وتقاسم المنازل أدت الممارسات على منصات مثل Airbnb إلى ارتفاع أسعار العقارات وزيادة الإيجارات ، خاصة في ليماسول.

ساهمت العقارات بمبلغ 3،24 مليار يورو في الاقتصاد القبرصي في عام 2020 ، وهو أعلى من المساهمة المجمعة للأنشطة المالية والتأمينية وقطاعات التصنيع. يعمل في القطاع بشكل مباشر 42.770 شخصًا أكثر من الوظائف مقارنة بقطاع التصنيع والمزيد من الوظائف مقارنة بقطاع الأنشطة المالية والتأمينية.

مع الأخذ في الاعتبار إحصاءات السنوات الأخيرة ، خلال عام 2019 ، ارتفعت أسعار الشقق في ليماسول بقوة 7.6٪ ، بينما ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 2.4٪.نوع العقارات الأكثر طلبًا هو الوحدات السكنية الفاخرة في مراكز المدن والمنازل في الضواحي المرغوبة.

عدد كبير من خيارات العقارات
blank
تقدم ليماسول مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع ، لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار لمنزل عطلة أو إقامة دائمة.

اعثر على مجموعة كبيرة من خيارات العقارات وعدد كبير من قوائم العقارات للاختيار من بينها لتتناسب تمامًا مع احتياجاتك ورؤيتك.

من خلال زيارة موقع Pandomus Group على الويب ، يمكنك استكشف جميع القوائم السكنية والتجارية المتاحة الموجودة في أكثر المواقع السكنية فخامة ، في موقع مثالي لاستيعاب أفضل ما تقدمه المدينة ، ولكن مع سهولة الوصول إلى المركز. مهمتنا هي أن نصبح أصلًا حقيقيًا لأصول المستثمرين ، من خلال مساعدتهم على الاستثمار في العقارات عالية القيمة وتطويرها والتي تعد بعوائد عالية القيمة.

يجب أن نلاحظ أيضًا أن هناك طلبًا قويًا للمكاتب عالية الجودة في ليماسول مع شركات جديدة تبحث عن أماكن عمل حديثة ومرنة ومستدامة. ازداد الطلب بشكل كبير في السنوات الأخيرة منذ أن اختارت المزيد والمزيد من الشركات أن تكون مكاتبها في ليماسول. مع المكاتب الجديدة ، ازداد الطلب على الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ، حيث تبحث الشركات عن أماكن سكنية لاستضافة موظفيها. تقدم العديد من الشركات في ليماسول هذا كجزء من مخطط مزايا موظفيها.

يتم تحديث قاعدة بيانات قوائم العقارات باستمرار ، مع خصائص العقارات التي تقدم جماليات وهندسة معمارية فريدة. من خلال سياسة أسعار تنافسية للغاية ، تضمن Pandomus تلبية جودة الخدمات التي تقدمها برسوم معقولة وبأسعار معقولة تكون عادلة ومفيدة لكل مستثمر.

يرضي جميع أنواع نمط الحياة
blank
يتيح لك العيش في ليماسول الانغماس الكامل في حياتك المهنية وعملك ، تجد نفسك باستمرار في طليعة تطوير الأعمال التجارية العالمية ، بينما تستمتع في نفس الوقت بنمط حياة مريح ومنعزل موجه نحو الأسرة.

إذا كنت تبحث عن مكان هادئ للتقاعد والاستمتاع بمزايا التقاعد إلى أقصى حد ، يمكن لمجموعة Pandomus مساعدتك في تحديد نمط الحياة الذي تريده من خلال إيجاد العقار المناسب لك. يختلف منزل كل شخص ، خاصة إذا كبر أطفالك وكنت مشغولاً بالاستمتاع بتقاعدك المستحق عن جدارة. لكن هناك بعض الأشياء التي نريدها جميعًا. نريد منزلًا آمنًا ودافئًا وحسن الصيانة. منزل في موقع رائع ، بالقرب من جميع المرافق التي نستمتع بها ونحتاجها. منزل هادئ وخاص ، ولكن سيتم مراقبته بعناية إذا ذهبنا في عطلة. ومنزل يصبح فيه الجيران الجدد أصدقاءك بسرعة.

قد يكون العثور على مجموعة من العقارات المتميزة والاستثمارات الواعدة والمعيشة عالية الجودة أمرًا بعيد المنال ، خاصة في مكان واحد. ليماسول فريدة من نوعها من هذا المنطلق ، لأنها من بين عدد قليل من المواقع المختارة على هذا الكوكب ، والتي تقدم ذلك بالضبط.

لا يوجد شيء يفضي إلى الحب مثل الانتقال للعيش مع شريكك وإنشاء منزل معا. مع الرومانسية في الهواء ويقترب عيد الحب ، قد تجد نفسك تخطط لمستقبلك مع من تحب ، والذي يتضمن جزء منه منزلًا جديدًا. لذلك ، من المنازل الأولى للأزواج الشباب إلى المنازل الجميلة لأولئك الذين لديهم أسر متنامية ، يمكن أن تلبي ليماسول جميع أنواع أنماط الحياة وفقًا لاحتياجاتك.

تلبي جميع أنواع الاحتياجات

تتميز جزيرة قبرص بشكل بارز كوجهة ضريبية مواتية للغاية ، مع نظام تسجيل الأراضي الرائد في فئته ونظام قانوني يحسد عليه. بشكل جماعي ، استقطبت هذه الميزات عددًا متزايدًا من المهنيين والشركات والاستثمارات في الجزيرة على مدار العقود الأربعة الماضية.

تقدم قبرص مستويات عالية من الرعاية الصحية والتعليم ، ويمكن لأولئك الذين يعيشون في ليماسول للوصول إلى هذه المرافق عالية المستوى. يتحدث غالبية سكان الجزيرة المضيافون اللغة الإنجليزية بطلاقة ويمكنهم تقديم جميع الخدمات المعروضة للأشخاص القادمين من الخارج.

ليماسول مكان جميل للعيش فيه ، مع وفرة من المناظر الطبيعية.من شواطئها المذهلة ذات العلم الأزرق ومناطقها الساحلية الساحرة ، وصولاً إلى سلسلة جبال ترودوس وعدد لا يحصى من القرى التقليدية والمنتجعات الجبلية ، تقدم ليماسول شيئًا للجميع. هذا الإعداد مثالي لأولئك الذين يحبون الحفاظ على نشاطهم مع مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والشتوية المعروضة. السماء الزرقاء الصافية ، والبنية التحتية الحديثة التي تشمل الرعاية الصحية عالية المستوى ، والتلوث المنخفض ، وأسلوب الحياة العالمي الجذاب ، إلى جانب معدل الجريمة المنخفض ، توفر إحساسًا غير مسبوق بالرفاهية.

علاوة على ذلك ، تتميز ليماسول باحتوائها على مزيج متوازن من التطورات الفاخرة مثل المباني الشاهقة الحديثة للغاية ، والفيلات الفاخرة ، ومراكز الأعمال الدولية ، والمكاتب ، فضلاً عن الفنادق الفخمة ، جنبًا إلى جنب مع المدينة القديمة التقليدية ومركز المدينة التاريخي الذي يسمح لسكانها بالاستمتاع بالعالمين دون عناء.

مركز الأعمال الدولي


المعترف بها على أنها “القوة الاقتصادية” للجزيرة ، تقدم ليماسول أكثر بكثير من مجرد أسلوب حياة مرغوب فيه. ينجذب الناس إليها لأنها تشتهر بأنها موقع استثماري رئيسي. أظهرت الشركات الناشئة والشركات متعددة الجنسيات على حد سواء تفضيلًا متساويًا لليماسول نظرًا لمستويات المعيشة والعمل العالية فيها ، مما جعل ليماسول مركزًا تجاريًا دوليًا رئيسيًا.

كما ذكرنا سابقًا ، يتحدث غالبية السكان المتنوعين مستوى عالٍ من اللغة الإنجليزية ، مما يسمح بالتعامل الفعال مع الأعمال التجارية والمصرفية والمسائل القانونية ؛ تتوفر أيضًا لغات إضافية مثل الروسية والصينية.

يمكنك العثور أدناه على بعض الروابط للخصائص المتوفرة التي تقدمها مجموعة Pandomus:

فيلا في منطقة سانت رافائيل ، ليماسول

تقع هذه الفيلا المعاصرة الرائعة في أحد أرقى المناطق السكنية في ليماسول مواقع ، في موقع مثالي لاستيعاب أفضل ما تقدمه المدينة ، ولكن يسهل الوصول إليها من المركز.

مجمع سكني في تسيريو ، ليماسول

مجمع سكني حديث مكون من 8 وحدات في منطقة تسيريو. يوفر المجمع وصولاً سهلاً إلى وسط المدينة والطريق السريع

مجمع شقق دوبلكس في Germasogeia ، ليماسول

في مكان فريد من نوعه في ليماسول ، على قمة تل في منطقة Germasogeia ، توجد مجموعة Pandomus من تعمل الشركات حاليًا على تطوير مجمع سكني فاخر يتميز بجماليات وهندسة معمارية فريدة
لمزيد من المعلومات ، اتصل بنا على [email protected] أو رؤية موقعنا على الويب و Facebook و Instagram لمزيد من المعلومات

المصدر www.imidaily.com

أغسطس 6, 2021


في 20 تموز (يوليو) ، قدمت المفوضية الأوروبية تغييرات تشريعية مقترحة لإطار عمل مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب ، والتي ، إذا تم تبنيها ، ستنطبق على جميع الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي. يسعى الاقتراح إلى توسيع نطاق الكيانات المُعرَّفة على أنها “كيانات ملزمة” لتشمل ، لأول مرة ، ممارسي هجرة الاستثمار.

تتضمن الحزمة التشريعية مقترحات بشأن التوجيه السادس لمكافحة غسل الأموال (AML6) ) ، سيتم تحويل أحكامها إلى القوانين الوطنية للدول الأعضاء الفردية.

يقرأ الاقتراح:

نطاق الكيانات المحددة على أنها كيانات ملزمة بموجب قانون مكافحة غسل الأموال بالاتحاد الأوروبي الحالي / يتم تعديل تشريعات مكافحة تمويل الإرهاب ، وبالتالي تخضع لقواعد الاتحاد الأوروبي لمكافحة غسل الأموال / تمويل الإرهاب بالطرق التالية: […] تمت إضافة المشغلين المعنيين نيابة عن مواطني البلدان الثالثة في سياق مخططات إقامة المستثمرين […]

ما هي الالتزامات التي تقع على عاتق الكيانات الملزمة؟

إذا أصبح ممارسو وشركات الهجرة الاستثمارية أشخاصًا أو كيانات ملزمة ، فسيكون عليهم القانون إعداد “سياسات وضوابط داخلية و إجراءات للتخفيف من مخاطر غسيل الأموال “، بما في ذلك الإجراءات والضوابط مثل:
العناية الواجبة تجاه العملاء
إعداد التقارير وحفظ السجلات
إدارة الامتثال
فحص الموظفين
تدريب الموظفين

أيضًا تضطر الشركات إلى تعيين مسؤول امتثال أو قسم لمراقبة الإجراءات واختبار السياسات الداخلية من قبل مدققين مستقلين.

بشكل فعال ، ستكون شركات IM ضمن نفس مجموعة التزامات الامتثال وإعداد التقارير مثل مؤسسات الخدمات المالية ، ومستشاري الضرائب ، والمحاسبين ، وكتاب العدل ، و وهكذا.

كيف يعرّف الاقتراح مشغلي هجرة الاستثمار؟


بشكل أساسي ، أي شخص يمثل مواطنًا من بلد ثالث مقابل الاتحاد الأوروبي الدول الأعضاء لغرض الحصول على تصاريح الإقامة مقابل الاستثمار:

مشغلي هجرة الاستثمار هم شركات خاصة أو هيئات أو أشخاص يتصرفون أو يتفاعلون مباشرة مع السلطات المختصة في الدول الأعضاء نيابة عن دولة ثالثة المواطنين أو تقديم خدمات الوساطة لرعايا الدول الثالثة في حد ذاتها طلب الحصول على حقوق الإقامة في دولة عضو مقابل أي نوع من الاستثمارات ، بما في ذلك تحويلات رأس المال أو شراء أو تأجير العقارات أو الاستثمار في السندات الحكومية أو الاستثمار في الكيانات الاعتبارية أو التبرع أو وقف نشاط يساهم في الصالح العام والمساهمات إلى ميزانية الدولة.

لاحظ أن المفوضية الأوروبية تقترح استبعاد من الحزمة التشريعية أولئك الذين يعملون مع المواطنة من خلال برامج الاستثمار ، ليس لأنها تعتبر مثل هذه المخططات أقل إشكالية ولكن لأنها تعتبر برامج الاستثمار والاستثمار ، على هذا النحو ، غير شرعي:

لا ينبغي أن تنطبق هذه اللائحة على مخططات مواطنة المستثمر ، والتي تؤدي إلى اكتساب الجنسية مقابل مثل هذه الاستثمارات ، حيث يجب اعتبار هذه المخططات على أنها تقوض الوضع الأساسي لجنسية الاتحاد وصادقة التعاون بين الدول الأعضاء.

تعتقد IMC أنه يجب على المفوضية تنظيم المزيد

ردًا على المقترحات التشريعية ، أصدر مجلس هجرة الاستثمار بيانًا قال فيه إنه يرحب بالاقتراح:

“نرحب باقتراح المفوضية الأوروبية لتنظيم عملية هجرة الاستثمار وإنشاء معايير مشتركة صارمة لجميع الأطراف العاملة في يتماشى مجال ترحيل الاستثمار إلى حد كبير ويقترب جدًا من التوصيات الواردة في التقرير الثاني الذي نشرته IMC “، كما جاء في البيان.

” على الرغم من الجهود القوية التي تبذلها IMC لفرض المعايير الموصى بها في هذا المجال ، أدى الافتقار إلى التنظيم على المستوى الدولي أو فوق الوطني إلى منع التنفيذ الكامل للمعايير الموصى بها حتى الآن. لذلك ، اقترحت IMC في مناسبات عديدة العمل مع الاتحاد الأوروبي ، وكذلك مع المنظمات الأخرى ذات الصلة ، من أجل تعزيز الحد الأدنى من معايير العناية الواجبة وتنظيم هجرة الاستثمار. تحقيقا لهذه الغاية ، ترحب IMC باقتراح المفوضية الأوروبية لتنظيم الإقامة عن طريق الاستثمار.

على الرغم من الإشادة بفرض معايير الامتثال المقترحة على الإقامة من قبل ممارسي الاستثمار ، قالت IMC إنها شعرت بخيبة أمل لن تمتد اللوائح لتشمل ممارسي CIP أيضًا:

“ومع ذلك ، من المخيب للآمال أن المفوضية الأوروبية قررت عدم اقتراح تنظيم المواطنة عن طريق الاستثمار. يتمثل موقف IMC في أنه يجب تنظيم كل من الجنسية والإقامة عن طريق الاستثمار بشكل فعال لمنع المخاطر الكامنة في هذه البرامج “.

المصدر: www.imidaily.com

مايو 2, 2021

في عصر الأتمتة والخوارزميات والذكاء الاصطناعي ، اختارت Cognizant لشبونة كواحدة من أفضل 21 مكانًا للعمل في المستقبل على مدى السنوات الماضية ، أصدرت Cognizant تقارير متعددة تصف الوظائف التي ستتألف منها المستقبل. في عصر الأتمتة والخوارزميات والذكاء الاصطناعي ، تظهر الكثير من الوظائف الجديدة ، وهناك أماكن في العالم من المرجح أن تؤويهم.

اختارت الشركة الأمريكية للاستشارات التكنولوجية مؤخرًا 21 مكانًا حول العالم تعتبر بؤرًا للابتكار ، فضلاً عن أماكن ميسورة التكلفة وممتعة للعيش فيها.

كانت لشبونة واحدة من المدن المعترف بها كمبتكر تقني طموح لا بد منه. لم ينمو النظام البيئي البرتغالي للشركات الناشئة بشكل حاد فحسب ، مما جعل لشبونة واحدة من أكبر مراكز الشركات الناشئة في أوروبا ، حيث من السهل أيضًا الوصول إلى رأس المال الخاص في البلاد ، وهو مصدر قلق مهم للمستثمرين و رجال الأعمال. يزدهر الاستثمار الأجنبي في لشبونة ويميل إلى الاستمرار في هذا الاتجاه.

كان عام 2020 هو العام الذي تعلمنا فيه أنه يمكننا العمل من أي مكان في العالم تقريبًا والحصول على نفس الأداء أو حتى أداء أفضل. أصبحت البرتغال نقطة جذب للعصر المتنامي للبدو الرحل الموهوبين منذ العام الماضي. والدليل على ذلك هو انتخاب البرتغال كنقطة ساخنة مثالية للرحالة الرقميين.

المصدر: www.portugalhomes.com

مايو 2, 2021

المزيد من الناس على استعداد لنقل البلدان من أجل الفرص والاستقرار ، وتؤدي السياسات المناهضة للهجرة والحدود المشددة إلى زيادة “المواطنة للبيع”. في رحلة جوية أخيرة ، كنت أتصفح مجلة الرحلات الجوية ، عندما صادفت إعلانًا غير عادي يعد “بإستراتيجية فريدة لحماية رخائك وأمنك في المستقبل”.

كان الإعلان يسد ما يسمى “الجنسية عن طريق الاستثمار”.

لقد سمعت عن مبادرات الجنسية للبيع في الماضي ، و- بدافع من الإعلان- تساءلت بإيجاز عما إذا كان الحصول على جنسية ثانية بخلاف الجنسية الأمريكية أمرًا قد أحتاجه. هل هذا شيء يفكر فيه غير أثرياء أوبر ، ولأسباب أخرى غير تحسين الضرائب؟ وإذا كان الأمر كذلك ، فلماذا؟

مع تشديد المزيد من البلدان لحدودها ومساراتها نحو الهجرة ، تعمل صناعة جديدة على تجاوز تلك القيود – مقابل رسوم باهظة وأوضح الإعلان أن “الصعود العالمي للحركات الشعبوية ، جنبًا إلى جنب مع المشاعر المتزايدة باستمرار تجاه إنشاء مجتمعات منعزلة ، ساهمت جميعها في عدم القدرة على التنبؤ بعالمنا سريع التغير”.

مع تشديد المزيد من الدول لحدودها ومساراتها نحو الهجرة ، تعمل صناعة جديدة على تجاوز هذه القيود – مقابل رسوم باهظة.

رغبة في البقاء عالميًا

برامج الجنسية الاستثمارية ليست جديدة. لقد كانت موجودة منذ عقود ، في المقام الأول كطريقة للبلدان لزيادة دخلها. بدأت كندا وجزيرة سانت كيتس ونيفيس الكاريبية منطقتهما في ثمانينيات القرن الماضي ، وبدأت الولايات المتحدة والمملكة المتحدة جزرًا مماثلة في التسعينيات.

تختلف تفاصيل برامج الجنسية الاستثمارية المختلفة حسب الدولة. تسمح للأجانب بالاستثمار في المشاريع العقارية والشركات ، أو شراء العقارات ، أو التبرع بالمال مباشرة لحكومة البلد مقابل الحصول على تأشيرة أو جواز سفر.

كان الهدف هو الحصول على المزيد من الأموال المتدفقة من رواد الأعمال الذين رأوا قيمة في الشواطئ الاستوائية وضرائب منخفضة أطلقت سانت كيتس ونيفيس مبادرتها في عام 1984 ، بعد عام واحد من إعلان الدولة الوليدة الاستقلال عن المملكة المتحدة. كان الهدف هو الحصول على المزيد من الأموال المتدفقة من رواد الأعمال الذين رأوا قيمة في الشواطئ الاستوائية وضرائب منخفضة.

اجتذبت فقط بضع مئات من المشاركين في البداية. ولكن بحلول عام 2009 ، وبدعم من حملة تسويقية ، تم منح حاملي جوازات السفر في الدولة الجزرية إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى 26 دولة في منطقة شنغن وزاد الطلب بسرعة.

شهدت الصناعة نموًا هائلاً في السنوات الأخيرة. كان عام 2014 هو العام الأول الذي نفدت فيه تأشيرات المهاجرين والمستثمرين في الولايات المتحدة قبل نهاية السنة المالية.

تقوم شركة CS Global Partners ومقرها لندن ، وهي الشركة الاستشارية التي صنعت إعلان المجلة التي أقرأها على متن الطائرة ، برعاية المستثمرين من خلال العملية القانونية للحصول على جواز سفر من خلال الاستثمار. وتقول الشركة إن الاهتمام بخدماتها نما أربعة أضعاف في العام الماضي.

يقول الرئيس التنفيذي ميشا إيميت: “إننا نشهد بالتأكيد تحولات كبيرة”. “لا يزال السوق التقليدي موجودًا – إلى حد كبير جدًا – لكننا رأينا [أشخاصًا من] دول لم تكن أبدًا مهتمة بالحصول على الجنسية الثانية من خلال خيارات الاستثمار قبل أن يأتوا الآن عبر الإنترنت لإجراء استفسارات. على سبيل المثال ، شهدنا زيادة بنسبة 400٪ في الاستفسارات من تركيا في آذار (مارس) “.

تثير الأحداث ، بما في ذلك قرار بريطانيا بمغادرة الاتحاد الأوروبي والانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2016 ، اهتمامًا جديدًا.

يقول إيميت إن مواطني المملكة المتحدة يفكرون الآن بجدية في خياراتهم.

وتضيف: “فيما يتعلق بما حدث في المملكة المتحدة مع خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، في اليوم الذي تم فيه الإعلان عن التصويت ، رنّت هواتفنا ، واقترب مني الناس في الشارع ، وكان هناك ذعر واضح للغاية”.

زبائن متغيرون

وفقًا لصندوق النقد الدولي ، يقود المستثمرون من القطاع الخاص الأثرياء من اقتصادات الأسواق الناشئة هذا الاتجاه.

تُظهر البيانات من برنامج تأشيرة EB-5 المثير للجدل في الولايات المتحدة ، والذي يسمح للأجانب بالاستثمار في المشاريع العقارية مقابل طلب سريع للحصول على البطاقة الخضراء ، أن التركيبة السكانية تتغير ، وفقًا لبيتر جوزيف ، المدير التنفيذي لـ Invest In الولايات المتحدة الأمريكية ، منظمة تجارة صناعية للبرنامج.

“نشهد إضافة عدد قليل من البلدان إلى اتجاه التنويع. الصين هي المصدر الرئيسي [للمتقدمين] ، حيث يشكلون حوالي 80٪ ، لكن أماكن مثل فيتنام والهند والبرازيل كانت مصادر النمو في السنوات القليلة الماضية ، كما يقول.

يعمل بول ويليامز من شركة La Vida Golden Visas ، المتخصصة في الإقامة الثانية والمواطنة داخل أوروبا ، مع عملاء من أكثر من 50 دولة. منذ أن صوتت بريطانيا لصالح خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، كما يقول ، رأى اهتمامًا من مواطني المملكة المتحدة لأول مرة.

الجنسية: سلعة ساخنة

توجد أكثر البرامج شهرة في منطقة البحر الكاريبي ، حيث تجتمع الشواطئ ذات الرمال البيضاء والحد الأدنى للاستثمار ومتطلبات الإقامة غير المقيدة وأوقات المعالجة السريعة لجذب المستثمرين.

على سبيل المثال ، لكي تصبح مواطنًا في جزيرة دومينيكا الكاريبية ، الواقعة بين جوادلوب ومارتينيك ، ستحتاج إلى استثمار بمبلغ 100000 دولار ، دون الحاجة إلى قضاء أي وقت في الجزيرة وبدون وقت انتظار.

مثل هذه البرامج هي محركات اقتصادية مهمة ومثل هذه البرامج هي محركات اقتصادية مهمة. في سانت كيتس ونيفيس ، تعد جوازات السفر أكبر صادرات البلاد ، ويُنظر إلى الأموال المتأتية من البرنامج على أنها مسؤولة عن إخراج الأمة من الديون وإذكاء طفرة البناء.

يقول صندوق النقد الدولي إن برامج المواطنة عن طريق الاستثمار بلغت 14٪ من الناتج المحلي الإجمالي لسانت كيت في عام 2014 ، وتشير تقديرات أخرى إلى أن البرنامج قد يمثل ما يصل إلى 30٪ من عائدات الحكومة في عام 2015.

لكن الدول الأكثر ثراءً تقدم بشكل متزايد “الجنسية مقابل ثمن”. البرامج المماثلة في نيوزيلندا تكلف 1.5 مليون دولار نيوزيلندي (1.06 مليون دولار) – خطوة شائعة بين النخبة التكنولوجية في وادي السيليكون مؤخرًا – أو 2 مليون جنيه إسترليني (2.58 مليون دولار) للمملكة المتحدة و 500 ألف دولار للولايات المتحدة.

يقول جوزيف إن برنامج EB-5 ذو قيمة كبيرة للبلاد ، حيث يقدم أكثر من مليار دولار للاقتصاد الأمريكي كل ربع سنة

يقول: “لقد شهدنا نموًا هائلاً منذ الأزمة المالية في عام 2008 لتتوافق مع زيادة تجاوزت 1200٪ من عام 2008 حتى اليوم”.

على الرغم من أن الولايات المتحدة تحدد العدد الإجمالي للتأشيرات الممنوحة كل عام من خلال البرنامج إلى 10000 ، إلا أن عدد المتقدمين ليس له حد. يبدو أن الاهتمام ليس كذلك أيضًا. “يوجد حاليًا أكثر من 23000 التماس مستثمر للحصول على رقم تأشيرة.” يقول جوزيف ، “هذا هو العدد الذي ينتظرنا الآن.”

على الرغم من أن الولايات المتحدة تحدد العدد الإجمالي للتأشيرات الممنوحة كل عام من خلال البرنامج إلى 10000 ، إلا أن عدد المتقدمين ليس له حد. يبدو أن الاهتمام ليس كذلك أيضًا. “يوجد حاليًا أكثر من 23000 التماس مستثمر للحصول على رقم تأشيرة.” يقول جوزيف ، “هذا هو العدد الذي ينتظرنا الآن.”

في آخر إحصاء ، عرضت 23 دولة من قبرص إلى سنغافورة نوعًا من الاستثمار أو برنامج المواطنة ، ويتم إنشاء المزيد من خلال برامج مماثلة تنتشر في جميع أنحاء أوروبا. ما يقرب من نصف الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي تقدم الآن شكلاً من أشكال برامج الإقامة أو الجنسية الاستثمارية.

التنقل هو المفتاح

مقابل أقل من 50000 دولار (في لاتفيا) أو ما يصل إلى 10 ملايين دولار (في فرنسا) ، يمكن للأجانب شراء وضع قانوني للعيش والعمل والبنوك في عدد من البلدان. ربما الأهم من ذلك ، بالتبعية ، أنهم يشترون الوصول إلى السفر بدون تأشيرة إلى بلدان حول العالم.

على جواز السفر الألماني ، يمكنك السفر إلى دول أكثر من أي جنسية أخرى في العالم وهناك نظام تصنيف غير رسمي لجوازات السفر الأكثر طلبًا. “يحدد بعض الأشخاص في الصناعة [القيمة] من خلال عدد البلدان الخالية من التأشيرات التي يمكن للشخص السفر إليها. لذلك أعتقد في الوقت الحالي أن البيانات المتاحة على جواز السفر الألماني يمكنك السفر إلى بلدان أكثر من أي جنسية أخرى في العالم “. ايميت يقول.

أندرو هندرسون ، رائد الأعمال الأمريكي ومؤسس مدونة Nomad Capitalist ، وهي مدونة وبودكاست وشركة استشارية ، لديه أربعة جوازات سفر ويعمل على خامس جواز سفر له. توفر له الجنسيات المتعددة العديد من خيارات تنظيم المشاريع ، كما يقول.

أندرو هندرسون ، رائد الأعمال الأمريكي ومؤسس مدونة Nomad Capitalist ، وهي مدونة وبودكاست وشركة استشارية ، لديه أربعة جوازات سفر ويعمل على خامس جواز سفر له. توفر له الجنسيات المتعددة العديد من خيارات تنظيم المشاريع ، كما يقول.

ويقول إن الاستثمار في برامج في أرخبيل جزر القمر الأفريقي وجزيرة سانت لوسيا الكاريبية يمنحه المزيد من الفرص ويخفض الضرائب.

“بالنسبة لي ، يتعلق الأمر بكيفية الحصول على خيارات أفضل ، ومعاملة ضريبية أفضل ، ومعاملة أفضل كشخص ، والحصول على نفس السفر بدون تأشيرة.” يقول ، مضيفًا أنه يتوقع ارتفاع المواطنة الاستثمارية.

“أعتقد أن العالم أصبح أكثر بدوية. لا يريد الناس أن يكونوا في مكان واحد. إنهم يريدون أن يكون لديهم قاعدة أو قاعدتان أو ثلاثة لأسباب تتعلق بنمط الحياة ودفع ضرائب معقولة ، وهذا ما أصبح من السهل الوصول إليه.

معظم عملائنا لا يذهبون ويعيشون في البلد الذي يستثمرون فيه. إنهم يرون أنه أكثر من بوليصة تأمين في حين لن يقيم كل شخص يحمل جنسيات متعددة في دول متعددة ، يقول ويليامز إنه يمكن النظر إلى الصناعة على أنها مقياس للاضطرابات في العالم. ويقول إن العديد من المستثمرين الذين يعمل معهم يرون في هذه البرامج شبكة أمان.

يقول: “معظم عملائنا لا يذهبون ويعيشون في البلد الذي يستثمرون فيه”. “إنهم يرون أنها أكثر من بوليصة تأمين. إنهم يعلمون أنهم حصلوا على تلك الإقامة الثانية ، لذلك إذا كان عليهم القفز على متن طائرة ، فلديهم هذا الخيار “.

بلدك للبيع

مثل هذه البرامج لا تخلو من الجدل

بعد كل شيء ، هل يجب أن تكون الجنسية للبيع؟ المنتقدون يقولون لا.

في وقت سابق من هذا العام في الولايات المتحدة ، قدم اثنان من أعضاء مجلس الشيوخ ، ديان فاينشتاين وتشاك جراسلي ، مشروع قانون للتخلص من برنامج EB-5 ، بحجة أنه معيب للغاية بحيث لا يمكن الاستمرار فيه.

وقالت فينشتاين: “من الخطأ أن يكون لدينا مسار خاص للحصول على الجنسية للأثرياء بينما ينتظر الملايين في طابور للحصول على التأشيرات”

يجادل المنتقدون أيضًا بأن هذه البرامج تفضل الأثرياء بشكل غير عادل ولا يمكن لأي شخص آخر الوصول إليها. كما أشاروا إلى مخاوف بشأن غسيل الأموال والنشاط الإجرامي والوصول إلى الدول التي تتحايل على أنظمة الهجرة العادية.

وبالفعل ، فإن تقاطع المبالغ المالية الضخمة والصفقات العقارية الدولية أصبح جاهزًا للاحتيال.

كشفت تحقيقات مكتب التحقيقات الفيدرالي هذا الشهر فقط عن عملية احتيال بتأشيرة بقيمة 50 مليون دولار شملت مستثمرين صينيين في برنامج EB-5. وفي أبريل ، وجهت لجنة الأوراق المالية والبورصات تهماً لرجل في ولاية أيداهو قالوا إنه أنفق أموال المستثمر الصيني على منازل جديدة وسيارات وخط مضغوط لنفسه بدلاً من المشاريع العقارية التي كان من المفترض أن ينفقها.

واجه برنامج سانت كيتس ونيفيس مشكلة مع وزارة الخزانة الأمريكية عندما تم القبض على عملاء إيرانيين مشتبه بهم يستخدمون جوازات سفر سانت كيتس لغسيل الأموال للبنوك في طهران في انتهاك للعقوبات الأمريكية.

في عالم تغلق فيه الحدود ، من المرجح أن يستمر الطلب على هذه الخدمات في النمو وصل الجدل الدائر حول برنامج EB-5 الأمريكي إلى المستويات العليا في البيت الأبيض حيث اتُهمت الشركة العقارية لعائلة كوشنر بتضارب المصالح لاستخدامها اسم صهر الرئيس والمستشار الكبير جاريد كوشنر في محاولة لجذب الاستثمارات الصينية في تطوير العقارات في نيو جيرسي. ولن تختفي سمعة البرنامج بصفقات مشبوهة.

لكن في عالم تغلق فيه الحدود ، من المرجح أن يستمر الطلب على هذه الخدمات في النمو ، كما يقول الخبراء.

نصيحة بول ويليام لمواطني المملكة المتحدة من هم قلقون بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي؟ تمسك جيدا.

يقول: “الأمور غير مؤكدة ، لكن لا يمكنهم فعل أي شيء حيال ذلك الآن لأنهم ما زالوا مقيمين في أوروبا”. “في غضون عامين ، إذا انتهى الأمر بالمملكة المتحدة إلى نفس الوصول إلى الاتحاد الأوروبي مثل أمريكا ، على سبيل المثال ، فإن الكثير من الناس سيرغبون في القيام بشيء ما.”

للتعليق على هذه القصة أو أي شيء آخر رأيته على BBC Capital ، يرجى التوجه إلى صفحتنا على Facebook أو مراسلتنا على Twitter.

المصدر: www.bbc.com

×